Welche Arbeiten eine leere Wohnung verlangen
Nicht jede Renovierung braucht eine geräumte Wohnung. Wände streichen funktioniert mit Folie und Möbeln in der Raummitte, eine neue Lampe ebenso. Sobald aber der Boden an der Reihe ist, ändert sich die Lage grundlegend. Parkettschleifen erzeugt einen feinen Staub, der durch jede Ritze zieht und sich in Polstern, Matratzen und Lautsprechern festsetzt, und die frische Versiegelung darf mehrere Tage nicht belastet werden.
Ähnlich ist es bei allem, was Wände oder Estrich öffnet. Wer Leitungen neu ziehen lässt, bekommt Schlitze in jeder Wand und Bauschutt in jedem Raum. Bei Bad und Küche kommt dazu, dass Wasser und Strom zeitweise abgestellt sind und der Flur zur Transportstrecke für Fliesen und Sanitärteile wird.
- Parkett schleifen und versiegeln, Boden neu verlegen
- Estrich, Trockenbau, neue Elektroleitungen
- Bad- und Küchensanierung mit abgestelltem Wasser
- Feuchte- oder Schimmelsanierung an Außenwänden
- Fenstertausch mit Arbeiten an den Laibungen
Mit dem Handwerker sprechen, bevor der Lagertermin steht
Der häufigste Planungsfehler ist, die Räumung nach dem Angebot des Handwerkers zu legen statt nach seinem Ablaufplan. Ein Angebot nennt Gewerke und Summen, aber selten die Reihenfolge. Fragen Sie deshalb vor der Abholung drei Dinge: Wann kann er tatsächlich anfangen, in welcher Reihenfolge arbeitet er sich durch die Räume, und ab wann sind die Flächen wieder belastbar.
Die letzte Frage wird am häufigsten übersehen. Ein frisch versiegelter Boden trägt in den ersten Tagen keine Schranklast, und ein frisch verputzter Raum bringt Feuchtigkeit in Holz und Polster, wenn zu früh eingeräumt wird. Planen Sie nach dem Ende der Arbeiten noch einige Tage Puffer ein. Diese Tage kosten weniger, als ein Schrankfuß, der sich in weichen Lack drückt.
Sinnvoll ist außerdem, den Rücktransport erst zu bestellen, wenn Sie die Wohnung selbst gesehen haben. Eine Abnahme am Telefon ist keine Abnahme.
| Box | Im Monat | Richtwert |
|---|---|---|
| Lagerbox 5 m³ | ab 69 € | Ein Zimmer oder ein Kellerabteil |
| Lagerbox 10 m³ | ab 109 € | Ein- bis Zweizimmerwohnung |
| Lagerbox 20 m³ | ab 189 € | Zwei- bis Dreizimmerwohnung |
| Lagerfläche ab 30 m³ | ab 269 € | Vier Zimmer oder Betriebsbestand |
| Abholung oder Zustellung | ab 89 € je Fahrt | Hinfahrt und Rückfahrt getrennt |
Beträge inklusive Mehrwertsteuer. Für Räumungen von wenigen Tagen gilt stattdessen der Tagessatz ab 9 € am Tag, wir rechnen automatisch die günstigere Variante ab.
Sanierungen dauern länger als geplant
Das ist keine Unterstellung gegenüber dem Handwerk, sondern die Regel. Material kommt später, hinter der alten Fliese zeigt sich Feuchtigkeit, ein Gewerk kann erst anfangen, wenn das vorige fertig ist, und im Altbau ist selten etwas gerade genug, um ohne Nacharbeit zu passen. Wer zu einem festen Endtermin plant, plant an der Wirklichkeit vorbei.
Genau deshalb verlangen wir keine feste Laufzeit. Aus sechs geplanten Wochen werden häufig acht oder zehn, und wer sich vorher auf einen Endtermin festlegt, verhandelt hinterher nach. Bei uns läuft die Lagerung weiter, bis Sie Bescheid geben, zum gleichen Monatspreis wie am ersten Tag.
Für kurze Räumungen von wenigen Tagen, etwa wenn nur der Boden in einem Zimmer geschliffen wird, greift stattdessen der Tagessatz. Bis etwa acht Tage ist er günstiger, darüber der Monatspreis, und wir rechnen automatisch die günstigere Variante ab. Sie müssen die Dauer beim Start also nicht raten, sondern nur grob eingrenzen, damit wir Boxgröße und Fahrten planen können.
Ganze Wohnung oder nur einzelne Räume
Viele Sanierungen laufen im bewohnten Zustand ab, Raum für Raum. Dann muss nicht der ganze Hausrat weg, sondern nur die Einrichtung der Räume, an denen gerade gearbeitet wird. Alles in die Nachbarzimmer zu schieben, funktioniert genau so lange, bis diese Zimmer an der Reihe sind und man dieselben Möbel ein zweites und drittes Mal trägt.
Rechnen Sie kurz gegen: Zwei zusätzliche Umräumaktionen mit Helfern kosten ab 25 Euro je Stunde und Kraft, eine kleine Box kostet ab 69 Euro im Monat. Bei einer Sanierung über mehrere Wochen fahren die meisten besser damit, die betroffenen Möbel gleich ganz aus der Wohnung zu bringen.
Für eine Teilräumung reicht in der Regel die kleine Box. Wird die komplette Wohnung leergezogen, richtet sich die Größe nach der Zimmerzahl, wie bei einem normalen Umzug.
Was mitkommt und was in der Wohnung bleiben kann
Entscheidend ist weniger das Gewicht als die Empfindlichkeit gegen Staub und Feuchtigkeit. Alles, was Fasern hat oder Luft ansaugt, sollte raus.
- Polstermöbel, Matratzen, Teppiche und Vorhänge kommen mit
- Elektronik, Bücher und Bilder ebenfalls, Schleifstaub setzt sich überall ab
- Kleidung fährt am besten in Kleiderboxen und nicht in Kartons
- Einbauküche und fest verschraubte Regale bleiben meist, wenn das Gewerk sie nicht berührt
- Was ohnehin entsorgt werden soll, nehmen wir bei derselben Fahrt mit
Preise für die Zeit der Baustelle
Berechnet werden die Box je Monat sowie die beiden Fahrten. Wenn nach der Sanierung Möbel an eine andere Adresse sollen, ist auch das möglich, jede zusätzliche Anfahrt wird einzeln gerechnet.